{"id":23374,"date":"2024-02-13T21:19:18","date_gmt":"2024-02-14T00:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/?post_type=product&p=23374"},"modified":"2025-08-03T16:30:23","modified_gmt":"2025-08-03T19:30:23","slug":"projeto-integrado-i-cst-em-negocios-imobiliarios-imobiliaria-horizonte","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/product\/projeto-integrado-i-cst-em-negocios-imobiliarios-imobiliaria-horizonte\/","title":{"rendered":"Projeto integrado I Cst em Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios – \u201cImobili\u00e1ria Horizonte\u201d"},"content":{"rendered":"

Projeto integrado I Cst em Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios \u201cImobili\u00e1ria Horizonte\u201d<\/h4>\n
\n

SITUA\u00c7\u00c3O PROPOSTA
\nA \u201cImobili\u00e1ria Horizonte\u201d, fundada h\u00e1 cerca de quinze anos, come\u00e7ou como um pequeno
\nneg\u00f3cio familiar em uma cidade de m\u00e9dio porte, focando em vendas e loca\u00e7\u00f5es residenciais. Com
\numa abordagem focada no cliente e uma forte \u00eanfase em servi\u00e7os personalizados, a empresa
\nrapidamente se localiza como uma refer\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio local.
\nAo longo dos anos, a Imobili\u00e1ria Horizonte expandiu suas opera\u00e7\u00f5es para incluir im\u00f3veis
\ncomerciais e industriais, al\u00e9m de desenvolver um departamento dedicado a im\u00f3veis de alto padr\u00e3o.
\nEssa diversifica\u00e7\u00e3o ajudou a empresa a construir uma confian\u00e7a s\u00f3lida, atraindo uma clientela variada
\ne exigente.
\nAtualmente, a Imobili\u00e1ria Horizonte enfrenta um desafio empolgante: a expans\u00e3o de suas
\nopera\u00e7\u00f5es com a abertura de uma nova filial em uma cidade em expans\u00e3o. Esta cidade, reconhecida
\npor seu r\u00e1pido crescimento econ\u00f4mico e demogr\u00e1fico, apresenta um mercado imobili\u00e1rio promissor,
\ncom grande potencial para vendas e loca\u00e7\u00f5es residenciais e comerciais.
\nA escolha do local para uma nova filial \u00e9 crucial para o seu desenvolvimento. A localiza\u00e7\u00e3o
\nideal deve ser estrat\u00e9gica, possibilitando f\u00e1cil acesso aos clientes e situando-se em uma regi\u00e3o de
\nalta visibilidade e fluxo. Para isso, a Imobili\u00e1ria Horizonte precisa contratar um corretor ou uma
\nPROJETO INTEGRADO I
\nequipe de corretores com profundo conhecimento do mercado imobili\u00e1rio local, capaz de identificar
\nos melhores pontos comerciais na cidade.
\nAl\u00e9m de localizar o espa\u00e7o f\u00edsico para a filial, a empresa enfrenta a tarefa de montar uma
\nequipe de corretoras mistas. Esses profissionais n\u00e3o devem apenas possuir experi\u00eancia no mercado
\nimobili\u00e1rio, mas tamb\u00e9m compartilhar os valores e a filosofia da empresa, garantindo a manuten\u00e7\u00e3o
\nda qualidade do servi\u00e7o e a satisfa\u00e7\u00e3o do cliente. A sele\u00e7\u00e3o desses profissionais requer uma
\nabordagem meticulosa, considerando experi\u00eancia, conhecimento local, habilidades interpessoais e
\ncomprometimento com os padr\u00f5es da Imobili\u00e1ria Horizonte.
\nATIVIDADES
\nATIVIDADE 01:
\nA Imobili\u00e1ria Horizonte decidiu contratar corretores de im\u00f3veis associados para a nova filial
\nna cidade em expans\u00e3o. A empresa deseja garantir uma rela\u00e7\u00e3o clara e legalmente s\u00f3lida entre ela e
\nos corretores, protegendo os interesses de ambas as partes. Para tanto, formalizar\u00e1 um contrato com
\nesses corretores associados.
\nVoc\u00ea precisa pensar justamente nas cl\u00e1usulas desse contrato entre os corretores associados
\ne imobili\u00e1ria.
\n1) Descreva o objeto do contrato, ou seja, as responsabilidades e deveres do corretor e
\nda Imobili\u00e1ria Horizonte, especificando as obriga\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, incluindo prazos,
\nrelat\u00f3rios de atividades e exclusividade, se aplic\u00e1vel.
\n2) Estabele\u00e7a claramente a forma e o momento de pagamento da remunera\u00e7\u00e3o do
\ncorretor, incluindo comiss\u00f5es e poss\u00edveis b\u00f4nus, e determine a dura\u00e7\u00e3o do contrato e
\nas condi\u00e7\u00f5es para renova\u00e7\u00e3o ou rescis\u00e3o, se aplic\u00e1vel.
\n3) Inclua cl\u00e1usulas de confidencialidade para proteger informa\u00e7\u00f5es sens\u00edveis da
\nImobili\u00e1ria Horizonte.
\n4) Inclua considera\u00e7\u00f5es \u00e9ticas relevantes para garantir a conduta adequada do corretor
\nem rela\u00e7\u00e3o aos clientes e \u00e0 empresa.
\nLembre-se que a Lei n\u00b0 6.530\/78, que regulamenta a profiss\u00e3o do Corretor de Im\u00f3veis teve
\numa altera\u00e7\u00e3o importante no ano de 2015, que trouxe ao ramo imobili\u00e1rio a figura do Corretor de
\nPROJETO INTEGRADO I
\nIm\u00f3veis Associado. A altera\u00e7\u00e3o foi realizada no art. 6\u00ba, com a inclus\u00e3o dos par\u00e1grafos 2\u00ba, 3\u00ba e 4\u00ba,
\nabordando explicitamente o contrato de associa\u00e7\u00e3o e suas rela\u00e7\u00f5es com o profissional, o Conselho
\nde Classe e\/ou as imobili\u00e1rias \u00e0s quais o corretor de im\u00f3veis possa estar associado. Esses par\u00e1grafos
\ndetalham as normas fundamentais para o contrato, a intera\u00e7\u00e3o entre as partes e a diferencia\u00e7\u00e3o em
\nrela\u00e7\u00e3o ao v\u00ednculo empregat\u00edcio. Assim, o corretor associado \u00e9 um profissional de corretagem que
\ntrabalha associado, geralmente, a uma imobili\u00e1ria. Este v\u00ednculo \u00e9 efetivado a partir de um contrato
\nde associa\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o corretor tem acesso a toda estrutura da imobili\u00e1ria para poder exercer
\na profiss\u00e3o.
\nREFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:
\nBRASIL. Lei n. 6.530, de 12 de maio de 1978. D\u00e1 nova regulamenta\u00e7\u00e3o \u00e0 profiss\u00e3o de Corretor de
\nIm\u00f3veis, disciplina o funcionamento de seus \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o e d\u00e1 outras provid\u00eancias.
\nDispon\u00edvel em:\u00a0https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l6530.htm<\/a>\u00a0Acesso em 27 nov. 2023.
\nCREUZ, Lu\u00eds Rodolfo Cruz. O corretor de im\u00f3veis associado \u2013 A lei 13.097, de 19 de janeiro de 2015,
\na figura do corretor de im\u00f3veis associado e o compliance trabalhista. Migalhas, 2 de fevereiro de
\n2017. Dispon\u00edvel em:\u00a0https:\/\/s.migalhas.com.br\/S\/472223<\/a>\u00a0Acesso em 27 no. 2023.
\nGON\u00c7ALVES, Carlos R. Direito Civil 2: Contratos em Esp\u00e9cie \u2013 Direito das Coisas. 11. ed. S\u00e3o Paulo:
\nSaraivaJur, 2023. (Cole\u00e7\u00e3o Esquematizado\u00ae). Dispon\u00edvel em:
\nhttps:\/\/integrada.minhabiblioteca.com.br\/reader\/books\/9786555599466\/epubcfi\/6\/2%5B%3Bvnd<\/a>.
\nvst.idref%3Dcover%5D!\/4\/2\/2%4050:76 Acesso em 27 nov. 2023.
\nATIVIDADE 2:
\nPensando na capacita\u00e7\u00e3o da equipe que ir\u00e1 atuar na nova filial, o gestor ir\u00e1 reestruturar toda
\na forma\u00e7\u00e3o dos corretores e a forma de atua\u00e7\u00e3o das equipes. E a abordagem a ser trabalhada ser\u00e1 a
\ngest\u00e3o participativa para gerar maior desempenho e colabora\u00e7\u00e3o. Pensando na abordagem de
\ngest\u00e3o participativa que precisa ter configura\u00e7\u00e3o org\u00e2nica de trabalho, desenvolva:
\na) Como o l\u00edder deve trabalhar para motivar e fazer com que a sua equipe trabalhe com
\nmaior autonomia e responsabilidade? Pense nas caracter\u00edsticas deste l\u00edder dentro da
\ngest\u00e3o participativa e com modelo org\u00e2nico de trabalho.
\nPROJETO INTEGRADO I
\nb) Considerando a forma\u00e7\u00e3o de compet\u00eancias dos corretores, ser\u00e1 desenvolvida uma
\ncapacita\u00e7\u00e3o quanto aos conhecimentos imobili\u00e1rios, e, ainda sobre a habilidade de
\nnegocia\u00e7\u00e3o. Pensando no conte\u00fado da capacita\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 desenvolvida, argumente
\nporque a negocia\u00e7\u00e3o baseada em interesses \u00e9 melhor que a negocia\u00e7\u00e3o baseada em
\nposi\u00e7\u00f5es?<\/p>\n

Projeto integrado I Cst em Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios \u201cImobili\u00e1ria Horizonte\u201d
\nREFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:
\nCHIAVENATO, Idalberto. Administra\u00e7\u00e3o nos Novos Tempos \u2013 Os Novos Horizontes em Administra\u00e7\u00e3o. S\u00e3o
\nPaulo: Grupo GEN, 2020.
\nMARTINELLI, Dante P.; GHISI, Fl\u00e1via A. Negocia\u00e7\u00e3o \u2013 2\u00aa edi\u00e7\u00e3o. S\u00e3o Paulo: Editora Saraiva, 2012.
\nATIVIDADE 3:
\nUm ponto importante a se destacar no processo de expans\u00e3o da imobili\u00e1ria, \u00e9 a quest\u00e3o de
\ntoda gest\u00e3o que envolve a empresa, pois esse crescimento traz in\u00fameros desafios, entre eles, \u00e9
\nposs\u00edvel destacar os do \u00e2mbito social, ambiental e at\u00e9 de governan\u00e7a. Pensando nesse cen\u00e1rio, a
\nimplanta\u00e7\u00e3o do ESG pode trazer diversos benef\u00edcios para as empresas que adotam essa pr\u00e1tica.
\nAgora, voc\u00ea dever\u00e1 avan\u00e7ar na discuss\u00e3o dessa importante e atual tem\u00e1tica, visando
\nauxiliar, propor melhorias ou mitigar a\u00e7\u00f5es em empresa e corpora\u00e7\u00f5es da \u00e1rea da sa\u00fade, unidades
\nde sa\u00fade particulares e p\u00fablicas, entre outros. E para isso an\u00e1lise e discorra sobre os t\u00f3picos
\nabordados abaixo:
\n1. Defina o que \u00e9 o ESG e sua import\u00e2ncia para o segmento empresarial e de
\ngest\u00e3o da \u00e1rea da sa\u00fade?
\n2. Crie um plano de a\u00e7\u00e3o para cada pilar do ESG (governan\u00e7a, social e o ambiental)
\nem algum seguimento da \u00e1rea da sa\u00fade (cl\u00ednicas, hospital, entre outros).
\n3. Destaque quais as vantagens da implanta\u00e7\u00e3o do ESG para empresas da \u00e1rea da
\nsa\u00fade?
\nREFER\u00caNCIAS PARA ATIVIDADE:
\nPROJETO INTEGRADO I
\nPEREIRA, Adriana C; DA SILVA, Gibson Z; EHRHARDT, Maria E. Sustentabilidade, responsabilidade
\nsocial e meio ambiente. Editora Saraiva, S\u00e3o Paulo. 2011.
\nSOLER, Fabr\u00edcio; PALERMO, Caroline. ESG (ambiental, social e governan\u00e7a): da teoria \u00e0 pr\u00e1tica. S\u00e3o
\nPaulo: Expressa, 2023.<\/p>\n

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Como funciona?<\/strong><\/p>\n

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Quais os seus canais de contato?<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Whatsapp: 53 984751621 \u2013 Clicar no canto da tela ou ESCANEIE O QRCODE ABAIXO<\/p>\n

\"projeto<\/h4>\n<\/div>\n
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E-mail:portifoliosp@gmail.com<\/p>\n

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Portf\u00f3lio<\/a>\u00a0em Word, respondido, completo e j\u00e1 nas normas<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\"portf\u00f3lio\"portf\u00f3lio\"portf\u00f3lio\"portfolio<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"featured_media":23377,"template":"","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"%%post_title%% %%sitetitle%%","_seopress_titles_desc":"%%post_content%%","_seopress_robots_index":""},"product_cat":[50,15],"product_tag":[],"class_list":{"0":"post-23374","1":"product","2":"type-product","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"product_cat-negocios-imobiliarios","7":"product_cat-uncategorized","9":"first","10":"instock","11":"downloadable","12":"virtual","13":"purchasable","14":"product-type-simple","15":"col-xs-6 col-sm-4","16":"col-mf-5","17":"un-5-cols"},"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/23374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/23374\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=23374"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portifolioos-prontos.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=23374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}